26.06.2019
วิธีการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อการจำนอง การชำระคืนจำนองบางส่วนด้วยทุนมารดา เอกสารที่จำเป็นสำหรับการสมัครเข้าสำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญ
เวลาในการอ่าน อยู่ที่ 6 นาที
คุณคิดว่าเราควรคาดหวังสิ่งนี้หรือไม่?
- ชำระเงินดาวน์กับ Matkapital
- การชำระดอกเบี้ยเงินกู้
- การชำระหนี้เงินต้นบางส่วนจากการจำนองที่มีอยู่
ตัวเลือกแรกถือได้ว่าทำกำไรได้มากที่สุด เนื่องจากเนื่องจากทุนการคลอดบุตร จำนวนเงินกู้จะลดลงทันทีเมื่อลงทะเบียน นั่นคือดอกเบี้ยจะไม่เกิดขึ้นเป็นเวลาหนึ่งวันจากจำนวนเงินกู้ที่ไม่ลดลงตามจำนวนเงินอุดหนุนจากรัฐ แต่ในตอนแรกสถาบันสินเชื่อเสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยน้อยกว่าสำหรับการจำนองซึ่งเงินดาวน์จะรวมถึงทุนการคลอดบุตรด้วย
ตัวเลือกในการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้เป็นประโยชน์ต่อธนาคารมากที่สุดเนื่องจากสถาบันสินเชื่อได้รับการค้ำประกันผลกำไร
ในทางปฏิบัติ การใช้งานที่พบบ่อยที่สุดคือการชำระหนี้เงินต้นโดยใช้เงินทุนสำหรับมารดาเมื่อมีการออกจำนอง
เอกสารการชำระหนี้จำนองด้วยเงินทุนที่ฝากไว้กับธนาคาร
หากสถาบันสินเชื่อระบุไว้ในตอนแรกว่าทุนการคลอดบุตรจะมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม จะขอให้คุณแสดงใบรับรองในขั้นตอนการสมัครจำนอง สำเนาใบรับรองจะเสริมชุดเอกสารสำหรับการพิจารณา และจะทำหน้าที่เป็นปัจจัยเชิงบวกในการประเมินความสามารถในการละลายของผู้ยืม
ธนาคารจะถือว่าลูกค้าใช้วิธีการที่พัฒนาขึ้นในสถาบันสินเชื่อแต่ละแห่งแยกกัน แต่วิธีการเหล่านี้ยังคงมีบางอย่างที่เหมือนกัน ยิ่งรายได้ของลูกค้ามีมากขึ้น ซึ่งยังคงอยู่หลังจากหักการชำระเงินที่จำเป็นทั้งหมดแล้ว รวมถึงการให้บริการจำนองที่อาจเกิดขึ้น จำนวนส่วนของผู้ถือหุ้นในธุรกรรมก็จะมากขึ้น ความน่าจะเป็นในการอนุมัติก็จะมากขึ้นตามไปด้วย
หากลูกค้าอยู่ในขอบเขตของความสามารถในการชำระหนี้ ความจริงที่ว่าหลังจากผ่านไป 1-3 เดือน จำนวนเงินกู้จะลดลงเนื่องจากเงินอุดหนุนจากรัฐบาลจะมีบทบาทสำคัญ แม้ว่าความสามารถของลูกค้าจะไม่ถูกจำกัดด้วยความสามารถในการละลาย แต่ก็มี "บาป" ในรูปแบบของความล่าช้าเล็กน้อยในการกู้ยืมเงินเก่าหรือการเปลี่ยนงานบ่อยครั้ง การลดจำนวนเงินจำนองที่อาจเกิดขึ้นจะส่งผลเชิงบวกต่อความเป็นไปได้ในการอนุมัติ
ธนาคารจะต้องเขียนคำขอเพื่อชำระคืนจำนองก่อนกำหนดบางส่วนโดยใช้กองทุนทุนมารดา มันเกิดขึ้นว่าการสมัครดังกล่าวไม่ได้บังคับเนื่องจากธนาคารไม่มีสิทธิ์เก็บจำนวนเงินอุดหนุนจากรัฐบาลไว้ในบัญชีและไม่ตัดจำนวนเงินออก แต่เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิด ควรจัดเตรียมใบสมัครจะดีกว่า
ในการจัดสรรให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญสถาบันสินเชื่อจะต้อง:
- ใบรับรองยอดสินเชื่อซึ่งมีข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับสินเชื่อที่ให้บริการ
- สัญญาเงินกู้พร้อมรายละเอียดการชำระเงินและระบุวัตถุประสงค์ของการกู้ยืม
เอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่ในธนาคารแล้ว (ข้อตกลงการซื้อ สำเนาหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ) จะต้องถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อตรวจสอบ
เอกสารสำหรับการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรที่มอบให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย
วัตถุประสงค์ของการเยี่ยมชมกองทุนบำเหน็จบำนาญคือการได้รับอนุมัติให้โอนเงินทุนมารดาเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนอง
เอกสารกองทุนบำเหน็จบำนาญ...ทุกอย่างง่ายกว่า
นอกเหนือจากเอกสารข้างต้นแล้ว คุณจะต้องมีใบสมัครในรูปแบบของกองทุนเกี่ยวกับความตั้งใจที่จะโอนทุนมารดาเพื่อชำระจำนองและภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองในการจัดสรรหุ้นในอพาร์ทเมนต์ให้กับลูก ๆ หากที่อยู่อาศัยถูกซื้อโดยการจำนองก่อนแต่งงานโดยคู่สมรสแล้ว ภาระผูกพันของเจ้าของจะรวมถึงการจัดสรรหุ้นให้กับคู่สมรสและบุตรด้วย.
การจัดทำภาระผูกพันด้วยใบรับรองทนายความจะมีราคาประมาณ 1,500 รูเบิล เป็นข้อบังคับตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 256
หุ้นจะต้องได้รับการจัดสรรไม่เกินหกเดือนหลังจากชำระหนี้จำนองและปลดภาระผูกพันแล้ว ประเด็นสำคัญคือจะต้องจัดสรรหุ้นให้กับเด็กทุกคนที่เกิดมาเมื่อสิ้นสุดการจำนองนั่นคือหากลูกคนที่สามและสี่ปรากฏตัวในครอบครัวหุ้นก็จะถูกจัดสรรให้กับทุกคน ในขณะเดียวกันขนาดของหุ้นไม่ได้ถูกกำหนดไว้ในกฎหมาย แต่หากเราพิจารณาบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยแล้วควรมีขนาด 12 ตร.ม. ต่อคน
การไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจัดสรรหุ้นอาจส่งผลให้มีกระบวนการพิจารณาคดีสำหรับการจัดสรรหุ้นหรือแม้กระทั่งการรับรู้ธุรกรรมที่ใช้ทุนมารดาเป็นโมฆะ หน่วยงานผู้ปกครอง กองทุนบำเหน็จบำนาญ และสำนักงานอัยการมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบการปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมด
หลังจากจัดเตรียมเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการโอนทุนเพื่อชำระหนี้จำนองแล้ว ลูกค้าจะได้รับใบเสร็จรับเงิน คำตอบของกองทุนบำเหน็จบำนาญจะถูกส่งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังที่อยู่ของลูกค้าภายในหนึ่งเดือน
โซลูชันกองทุนมีสองประเภท:
- การตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับการจ่ายเงิน
- ปฏิเสธที่จะจ่ายเงิน
ในกรณีที่สอง กองทุนจะระบุสาเหตุของการปฏิเสธ หากลูกค้าไม่เห็นด้วยกับพวกเขา เขาสามารถอุทธรณ์คำตัดสินผ่านทางผู้บังคับบัญชาของพนักงานที่ตรวจสอบหรือผ่านทางศาล
วิธีแก้ปัญหาที่ง่ายที่สุดคือกำจัดสาเหตุของการปฏิเสธ เช่น: ข้อผิดพลาดในข้อมูลที่ให้ไว้และชุดเอกสารไม่เพียงพอ ในกรณีที่มีการลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองหรือข้อจำกัดสิทธิของผู้ปกครอง หรือการก่ออาชญากรรมต่อเด็ก จะไม่สามารถทำได้หากไม่มีการแทรกแซงของศาล
มีเวลาอีกหนึ่งเดือนในการตรวจสอบใบสมัครโดยเพิ่มข้อมูลหรือเอกสาร การตัดสินใจเชิงบวกของกองทุนบำเหน็จบำนาญจะต้องถูกส่งไปยังธนาคาร
สิ่งที่คุณควรใส่ใจเมื่อชำระเงินจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร?
เมื่อเงินอุดหนุนจากรัฐบาลเข้าบัญชีธนาคาร มีสามสถานการณ์:
- ลดการชำระคืนเงินกู้
- การลดระยะเวลาการกู้ยืม
- ชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน
ธนาคารหลายแห่งใช้ตัวเลือกเพื่อลดการชำระคืนเงินกู้เป็นตัวเลือกเริ่มต้น
นี่ไม่ใช่ตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุดเสมอไป ตัวอย่างเช่น หากหลังจากการชำระคืนก่อนกำหนดบางส่วนแล้ว ยังมีจำนวนเงินกู้เหลือน้อยมาก ดังนั้นจึงไม่แนะนำให้ชำระเงินจำนวนเล็กน้อยตลอดระยะเวลา 20 ปีของการจำนองทั้งหมด
แน่นอนคุณสามารถชำระคืนด้วยการชำระเงินที่สะดวก แต่ถ้าเป็นไปได้ที่จะลดระยะเวลาเงินกู้ลง ตัวเลือกนี้จะสะดวกกว่าและให้ผลกำไรมากกว่าในแง่ของการชำระเกิน (ดู: การวิเคราะห์ทุกสถานการณ์) นอกจากนี้ เป็นการยากที่จะคำนวณกำหนดการและการจ่ายเงินเกินครั้งสุดท้ายสำหรับการชำระเงินอย่างอิสระ "อย่างสุดความสามารถ" เอกสารภาพที่ธนาคารจัดเตรียมไว้พร้อมตัวเลขและกำหนดเวลาที่ชัดเจนจะช่วยให้คุณไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไป
แม้แต่การชำระคืนจำนองก่อนกำหนดโดยใช้ Matkapital ก็จำเป็นต้องคำนวณอย่างรอบคอบ
ในกรณีที่ชำระคืนจำนองเต็มจำนวนคุณจะต้อง "ชำระ" ยอดคงเหลือเล็กน้อยเนื่องจากดอกเบี้ยของหนี้เงินต้นจะเกิดขึ้นทุกวันและไม่สามารถคาดการณ์ช่วงเวลาของการโอนเงินอุดหนุนได้อย่างแม่นยำ ของวันในขั้นตอนยื่นคำขอใช้งาน
เช่น หากแพ็คเกจเอกสารที่ให้มาไม่ครบถ้วน จะใช้เวลาพิจารณาเพิ่มเติมอีกหนึ่งเดือน ขณะนี้ยังต้องชำระจำนองต่อไป หนี้เงินต้นจะลดลง เพื่อไม่ให้ลดขนาดของการชำระเงิน (คำนวณตามใบรับรองปัจจุบันจากธนาคาร) จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าหนี้เงินต้นมีอยู่ในเวลาที่ได้รับทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระคืนไม่น้อยกว่าการคลอดบุตร ทุนนั่นเอง ปัญหานี้แก้ไขได้ด้วยการสำรอง 2-3 เดือนและตามด้วยการชำระเงินจำนอง 2-3 ครั้ง
เพื่อปรับปรุงสถานการณ์ทางประชากรศาสตร์ในรัสเซีย และเพื่อให้การสนับสนุนทางการเงินแก่พลเมืองที่มีบุตร จึงมีการดำเนินโครงการทางสังคมจำนวนหนึ่งในประเทศรัสเซีย
การสนับสนุนที่สำคัญสำหรับหลายครอบครัวในสหพันธรัฐรัสเซียคือโอกาสในการได้รับใบรับรองที่ให้สิทธิ์ในการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อลดภาระเงินกู้ในการจำนอง
เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน
หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแท้จริง - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทรไปที่หมายเลขด้านล่าง มันรวดเร็วและฟรี!
จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระจำนองได้อย่างไร?
จำนวนเงินทุนการคลอดบุตรได้รับอนุญาตตามกฎหมายให้โอนเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อหรือก่อสร้างที่อยู่อาศัย
ผู้บัญญัติกฎหมายเสนอให้ใช้การสนับสนุนจากรัฐประเภทนี้ในลักษณะดังต่อไปนี้:
- โอนเงินสนับสนุนของรัฐเพื่อชำระคืนเงินต้นของการจำนองและ (หรือ) จ่ายดอกเบี้ยธนาคาร
- โอนทุนเพื่อเงินดาวน์สินเชื่อจำนอง.
ข้อดีของโครงการเหล่านี้สำหรับการดำเนินการสนับสนุนทางสังคมคือสามารถรับการสนับสนุนจากรัฐได้ทันทีหลังคลอดบุตรคนที่สองในครอบครัวโดยไม่ต้องรอให้ผ่านไป 3 ปีตามที่จำเป็นสำหรับตัวเลือกอื่น ๆ ในการใช้ทุนการคลอดบุตร .
หากมีการชำระหนี้ที่มีอยู่ของเงินกู้เป้าหมายวันที่จดทะเบียนจำนองไม่สำคัญสิ่งสำคัญคือผู้กู้ (หนึ่งในผู้กู้) ตามสัญญาเงินกู้คือแม่และ/หรือพ่อของเด็ก .
ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะชำระหนี้ภายใต้สัญญาเงินกู้ที่ทำขึ้นก่อนการเกิดของเด็กและตามลำดับก่อนที่สิทธิในการได้รับการสนับสนุนจากรัฐจะเกิดขึ้น
เพื่อประโยชน์ของผู้ถือใบรับรองทุนมารดาที่ต้องการใช้กองทุนบุริมสิทธิในการชำระหนี้เริ่มแรกสำหรับสินเชื่อจำนอง องค์กรธนาคารหลายแห่งได้แนะนำ.
สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าทุนการคลอดบุตรไม่สามารถใช้ชำระจำนวนเงินที่ธนาคารค้างจ่ายสำหรับค่าปรับสำหรับการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาเงินกู้
การชำระค่าจำนองที่ออกก่อนหน้านี้
เอกสารประกอบขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้ด้วยทุนการคลอดบุตรเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน
ก่อนอื่นคุณต้องได้รับใบรับรองธนาคารเกี่ยวกับหนี้จำนองที่เหลือ- เอกสารนี้จะต้องมีจำนวนเงินคงค้างชำระหนี้เงินต้นและแยกจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องชำระ
ในธนาคารส่วนใหญ่เพื่อรับเอกสารดังกล่าว ผู้กู้เพียงแสดงหนังสือเดินทางและแจ้งรายละเอียดสัญญาเงินกู้เท่านั้น.
แบบฟอร์มใบสมัครจัดทำขึ้นตามคำสั่งของกระทรวงสาธารณสุขลงวันที่ 26 ธันวาคม 2551 หมายเลข 779n
ขอเชิญคุณดาวน์โหลดตัวอย่างใบสมัครจำหน่ายกองทุนคลอดบุตร: ดาวน์โหลดแบบฟอร์ม
ความเป็นไปได้ในการส่งใบสมัครผ่านพอร์ทัลบริการสาธารณะก็ถูกนำมาใช้เช่นกัน.
ใบสมัครสามารถส่งโดยตัวแทนที่ได้รับอนุญาตของพลเมืองที่มีสิทธิ์ลงทะเบียนทุนการคลอดบุตรโดยแสดงหนังสือมอบอำนาจและหนังสือเดินทางที่ได้รับการรับรอง
แนบมากับใบสมัครเป็นเอกสารการชำระหนี้จำนอง:
- ใบรับรองการให้สิทธิการใช้ทุนมารดา (ครอบครัว) (MSC);
- เอกสารที่ใช้ระบุตัวตน สถานที่พำนัก และสัญชาติของผู้ถือใบรับรอง;
- สนิลส์;
- หนังสือรับรองการสมรสระหว่างบิดามารดาของเด็ก(หากคู่สมรสมีส่วนร่วมในการได้มาซึ่งสิทธิในการอยู่อาศัยหลักประกัน)
- สัญญาเงินกู้;
- ภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองของผู้รับ MSC ในการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยที่ได้รับสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว;
- ข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียดธนาคารของสถาบันสินเชื่อโดยที่คาดว่าจะโอนเงิน
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิที่อยู่อาศัยของรัฐ;
- เอกสารการชำระเงินยืนยันการโอนเงินที่ยืมมา;
- เอกสารยืนยันการเป็นสมาชิกสหกรณ์การเคหะ(หากเป็นการกู้ยืมเพื่อจ่ายเงินสมทบให้กับสหกรณ์นั้น)
แพ็คเกจเอกสารที่ระบุสามารถส่งทางไปรษณีย์ได้เช่นกัน ในกรณีนี้สำเนาเอกสารจะต้องได้รับการรับรองโดยทนายความ
หากเอกสารที่ส่งมาเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย กองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียมีหน้าที่ต้องแจ้งให้ผู้สมัครทราบถึงการตัดสินใจเชิงบวกภายในหนึ่งเดือน และไม่เกินสองเดือนนับจากวันที่ยื่นคำขอให้โอนเงิน ไปยังบัญชีของสถาบันสินเชื่อ
เพื่อให้ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้หรือบางส่วนด้วยทุนการคลอดบุตรเสร็จสิ้นคุณควรกรอกใบสมัครกับธนาคารเพื่อชำระคืนจำนองทั้งหมดหรือบางส่วน
หากจำนวนเงิน MSC เพียงพอสำหรับการชำระเงินเต็มจำนวน วิธีที่ดีที่สุดในการยืนยันการสิ้นสุดภาระผูกพันของเงินกู้คือการจัดเตรียมใบรับรองให้กับธนาคารเพื่อยืนยันการชำระหนี้เต็มจำนวนและการไม่มีการเรียกร้องใด ๆ เอกสารนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับขั้นตอนการถอดภาระผูกพันออกจากอสังหาริมทรัพย์ด้วย
หากชำระหนี้ได้เพียงบางส่วนก็จำเป็นต้องชำระขั้นตอนต่อไปในการชำระหนี้จำนองกับสถาบันสินเชื่อ มีตัวเลือกดังนี้:
- การลดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้(การชำระรายเดือนยังคงเหมือนเดิม);
- การลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน(ระยะเวลาของสัญญาไม่เปลี่ยนแปลง)
ข้อตกลงนี้กับธนาคารจะต้องได้รับการยืนยันโดยการจัดทำกำหนดการชำระเงินใหม่
จะชำระเงินเบื้องต้นได้อย่างไร?
ขั้นตอนการชำระเงินดาวน์จำนองโดยใช้กองทุน MSK:
- ขั้นแรกคุณต้องเลือกผลิตภัณฑ์จำนองและจัดเตรียมชุดเอกสารที่จำเป็นให้กับธนาคารที่เลือกและแสดงใบรับรองทุนมารดา
- หลังจากที่ธนาคารอนุมัติการสมัครสินเชื่อผู้กู้จะได้รับเอกสารที่มีข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับจำนวนเงินกู้ที่ตกลงกันและกำหนดเวลาในการให้เครดิตกองทุนคลอดบุตร
- ต่อไป, คุณควรขอใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญท้องถิ่นเกี่ยวกับดุลการเงินทุนการคลอดบุตร.
- ทำสัญญาเงินกู้และออกใบแจ้งยอดธนาคารระบุจำนวนหนี้จำนอง.
- กรอกใบสมัครไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อจำหน่ายกองทุน MSK(รายการเอกสารที่แนบมานี้มีลักษณะคล้ายกับข้างต้น)
จะทำอย่างไรถ้ากองทุนบำเหน็จบำนาญปฏิเสธที่จะจ่ายเงิน?
กฎหมายกำหนดรายการเหตุผลที่หน่วยงานที่ได้รับอนุญาตมีโอกาสที่จะปฏิเสธสิทธิ์ในการกำจัดกองทุน MSK:
- จากการตรวจสอบพบว่าผู้สมัครไม่มีสิทธิได้รับทุนการคลอดบุตรอีกต่อไป- สิ่งนี้เป็นไปได้ในกรณีที่ก่ออาชญากรรมโดยเจตนาต่อเด็ก การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครอง การยกเลิกการรับบุตรบุญธรรม
- การละเมิดขั้นตอนที่กำหนดไว้ในการยื่นคำขอต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ(ข้อมูลไม่ถูกต้อง เอกสารไม่ครบชุด)
- จำนวนเงินที่ประกาศสำหรับการโอนเกินกว่าจำนวนเงินทุนของครอบครัวที่สามารถจำหน่ายได้;
- อำนาจบริหารของเรื่องได้นำการดำเนินการเกี่ยวกับการถอดถอนเด็กออก;
- ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายสำหรับสถาบันสินเชื่อ.
การตัดสินใจที่จะปฏิเสธจะถูกส่งไปยังผู้สมัครเป็นลายลักษณ์อักษรโดยระบุเหตุผลที่ขัดขวางการดำเนินการตามสิทธิในการสนับสนุนจากรัฐ
หากคุณต้องการทราบว่าสามารถขายอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยทุนการคลอดบุตรได้หรือไม่ เราขอแนะนำให้คุณอ่าน
หากสาเหตุของการปฏิเสธเกิดจากข้อผิดพลาดในเอกสารหรือไม่มีข้อมูลใด ๆ คุณสามารถส่งใบสมัครอีกครั้งโดยทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็น
หน่วยงานอาณาเขตจะต้องบันทึกชุดเอกสารที่ไม่สมบูรณ์และส่งคืนให้กับผู้สมัครโดยมีการปฏิเสธอย่างเป็นทางการภายในห้าวันนับจากวันที่ได้รับ
ในกรณีที่ผู้สมัครปฏิเสธที่จะจำหน่ายกองทุน MSC ตามความเห็นของผู้สมัคร การตัดสินใจนี้สามารถยื่นอุทธรณ์ไปยังหน่วยงานที่สูงกว่าหรือในศาลได้
กองทุนใบรับรองครอบครัวใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่และชำระเงินดาวน์ เราขอเชิญคุณชมวิดีโอ
แก้ไขล่าสุด: กรกฎาคม 2018
หากครอบครัวใช้เงินกู้อยู่แล้ว ก็สามารถกำหนดทุนการคลอดบุตรได้ บนการชำระคืนจำนองหรือสินเชื่อบ้านหรือบางส่วน วิธีการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรอย่างถูกต้อง? โดยปกติจะช่วยให้คุณสามารถครอบคลุมหนี้ได้ตั้งแต่ 10 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ ขึ้นอยู่กับค่าที่อยู่อาศัย ปัญหาขององค์กรเกี่ยวกับขั้นตอนการจัดสรรกองทุนการคลอดบุตรเพื่อการจำนองไม่ค่อยเกิดขึ้นในหมู่ผู้ถือใบรับรอง
- เงื่อนไขหลักคือเงินกู้ที่ได้รับจะต้องปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวและที่อยู่อาศัยที่ซื้อจะต้องตั้งอยู่ในรัสเซีย
- ในกรณีนี้ผู้ยืมอาจเป็นทั้งแม่ของเด็กและสามีของเธอซึ่งเธออาศัยอยู่ด้วยการสมรสที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการ
ทุนการคลอดบุตรเป็นทรัพย์สินของทั้งครอบครัว โดยคำสั่งให้ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ผู้ที่ได้รับใบรับรองจะต้องลงทะเบียนสถานที่พักอาศัยที่ได้มาให้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของสมาชิกทุกคนในครอบครัว ในขณะเดียวกัน ส่วนแบ่งของเด็กไม่ได้ถูกกำหนดไว้ตามกฎหมาย ปัญหานี้ปล่อยให้ผู้ปกครองพิจารณา มันสามารถเป็นสัญลักษณ์ล้วนๆ ส่วนแบ่งที่อยู่อาศัยสำหรับเด็กที่ได้รับการรับรองจะช่วยปกป้องคุณจากปัญหามากมายที่เกี่ยวข้องกับการขายที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยใช้ทุนการคลอดบุตร
ขั้นตอนของการขอรับจำนองทุนการคลอดบุตร
ในขั้นตอนแรก คุณต้องแจ้งให้ผู้ให้กู้ - ธนาคารที่ให้เงินกู้ - ทราบถึงความต้องการใช้กองทุนคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนอง ธนาคารจะต้องจัดทำใบรับรองยอดคงเหลือของหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยตลอดจนเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับสถานที่อยู่อาศัยที่ได้มาซึ่งอยู่ในหลักประกันของธนาคาร
ที่สาขาอาณาเขตของกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของใบรับรองจะเขียนคำแถลงในรูปแบบที่จัดตั้งขึ้นเกี่ยวกับการกำจัดกองทุนคลอดบุตร นอกจากนี้จะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้: ใบรับรองต้นฉบับ, สัญญาสินเชื่อ (จำนอง), ใบรับรองยอดหนี้ที่ได้รับจากธนาคารและแน่นอนสำเนาหนังสือเดินทางของผู้ถือใบรับรอง
หากไม่มีสมาชิกในครอบครัว (รวมถึงเด็ก ๆ ) ในหมู่เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อด้วยการจำนองผู้กู้จะต้องยื่นหนังสือรับรองโดยทนายความเพื่อลงทะเบียนที่อยู่อาศัยที่ได้มานั้นเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันโดยระบุหุ้นเฉพาะภายในหกเดือนหลังจากนั้น การชำระคืนจำนอง หากออกสัญญากู้ยืมในนามของสามีจะต้องใช้เอกสารและสำเนาทะเบียนสมรส
ส่วนของกองทุนคลอดบุตรที่ร้องขอเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยไม่ควรเกินจำนวนยอดคงเหลือของหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยค้างรับโดยไม่มีค่าปรับและค่าปรับที่สถาบันธนาคารเรียกเก็บเนื่องจากการละเมิดภาระผูกพันตามสัญญากองทุนบำเหน็จบำนาญและทุนการคลอดบุตรมีการติดต่อกันมาเป็นเวลานาน ผู้เชี่ยวชาญจะตรวจสอบเอกสารที่ส่งมาภายในหนึ่งเดือน หากการตัดสินใจเป็นบวก เงินทุนที่รัฐจัดสรรเพื่อเลี้ยงดูครอบครัวจะถูกโอนไปยังบัญชีของสถาบันสินเชื่อภายในสองเดือน
เงื่อนไขการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อการจำนอง
จัดให้มีการชำระคืนจำนวนเงินทุนการคลอดบุตรทั้งหมดหรือบางส่วนเมื่อใดก็ได้หลังจากการสรุปข้อตกลง
ในทางปฏิบัติสามารถทำได้แม้ไม่กี่วันหลังจากออกเงินกู้แล้ว ในกรณีนี้ การดำเนินการธนาคารนี้จะทำหน้าที่เป็นการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
ธนาคารหลายแห่งมีการเลื่อนการชำระหนี้เกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการชำระคืนเงินกู้จำนองก่อนกำหนดในช่วงระยะเวลาหนึ่ง นอกจากนี้ยังมีโปรแกรมที่คุณสามารถลดดอกเบี้ยเงินกู้ได้อย่างมากเพื่อแลกกับการสละสิทธิ์ในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
หากส่วนหนึ่งของการจำนองได้รับการชำระคืนก่อนกำหนดด้วยทุนการคลอดบุตร มีสองตัวเลือกในการคำนวณการชำระเงินใหม่:
- การรักษาระยะเวลาเงินกู้โดยลดการผ่อนชำระรายเดือน
- ลดระยะเวลาเงินกู้ในขณะที่รักษาการชำระเงินรายเดือนให้คงที่
การชำระคืนเงินกู้จำนองก่อนกำหนดมีกำไรหรือไม่?
สูตรมาตรฐานข้อหนึ่งระบุว่าบุคคลสามารถจ่ายเงินกู้ได้ 40% ของรายได้ เขาควรอยู่อย่างสบายด้วยเงินที่เหลือ นี่เป็นเรื่องจริงเหรอ? นอกจากนี้คนส่วนใหญ่ต้องการกำจัดภาระเช่นการจำนองอย่างรวดเร็ว
ผู้กู้ส่วนใหญ่จ่ายเงินก้อนใหญ่ทุกเดือน แต่จะมีประโยชน์อะไรบ้าง? มีความเห็นว่าด้วยกลยุทธ์ดังกล่าว คุณสามารถสูญเสียมากกว่าที่คุณได้รับ
เหตุผลหลักที่ผู้คนพยายามชำระหนี้อย่างรวดเร็วคือจำนวนดอกเบี้ย พนักงานธนาคารคนใดจะบอกคุณว่าการชำระเกิน 20 ปีจะเท่ากับจำนวนเงินกู้เดิม เพียงแต่ไม่คำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อและอัตราแลกเปลี่ยน ดังนั้นบางครั้งลูกค้าจึงสับสนเมื่อเห็นแผนการชำระเงินและจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย ดังนั้นพวกเขาจึงพยายามอย่างเต็มที่เพื่อชำระหนี้ให้เร็วที่สุด
ธนาคารเกือบทุกแห่งเสนอสินเชื่อจำนองตามโครงการเดียวโดยผู้กู้จ่ายดอกเบี้ยเป็นครั้งแรก เฉพาะช่วงกลางภาคเรียนเท่านั้นที่การชำระเงินต้นจะปรากฏขึ้น ทุกเดือนคุณจะต้องจ่ายเงินกู้จำนวนเท่ากันซึ่งไม่มีการเปลี่ยนแปลง แต่ส่วนประกอบมีความผันผวนอย่างมากในแต่ละปี
คุณสามารถค้นหาธนาคารที่มีระบบการกู้ยืมที่แตกต่างกันได้ สมมติว่าการชำระเงินสามารถแยกความแตกต่างได้ เป็นที่น่าสังเกตว่าความเป็นไปได้ในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดโดยไม่มีการลงโทษและข้อ จำกัด จะเป็นโบนัสที่น่าพอใจ หลายคนมองปัจจัยนี้ทันทีเนื่องจากเป็นการยากที่จะหาคนที่จะออกเงินกู้ตามเงื่อนไขดังกล่าว
มีเพียงข้อแม้: คุณสามารถได้รับเงื่อนไขที่ดีกว่าหากคุณแสดงใบรับรองรายได้อย่างเป็นทางการ นี่คือช่วงที่อัตราดอกเบี้ยของคุณอาจลดลงธนาคารและสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ ไม่ชอบการชำระหนี้ก่อนกำหนด พฤติกรรมของผู้ยืมนี้ก่อให้เกิดความสูญเสียเนื่องจากองค์กรไม่ได้รับดอกเบี้ยตามที่คาดไว้ ยิ่งไปกว่านั้น เงินทุนได้ลงทุนในการโฆษณาและการตลาดอื่นๆ แล้ว แต่ผลตอบแทนกลับน้อยกว่า ควรสังเกตว่าหากเป็นไปได้ ธนาคารจะห้ามการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด แต่ในสภาวะการแข่งขันที่รุนแรง พวกเขาไม่สามารถมีพฤติกรรมแบบนี้ได้ อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ยืมควรจำไว้ว่าเงินในปัจจุบันจะกลายเป็น "จำนวนน้อยลง" ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อและเงื่อนไขอื่น ๆ ดังนั้นหากคุณตัดสินใจที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนองของคุณ ควรดำเนินการอย่างรวดเร็วและตรวจสอบกับธนาคารเสมอว่าหนี้เงินต้นหรือดอกเบี้ยเงินกู้จะลดลงหรือไม่
คุณมีคำถามเกี่ยวกับหัวข้อนี้หรือไม่? สอบถามทนายความของเราโดยใช้แบบฟอร์มด้านล่างหรือโทรไปที่หมายเลขด้านล่าง
คุณมีคำถามหรือคำชี้แจง? ผู้เชี่ยวชาญของเรายินดีที่จะช่วยเหลือคุณ หากคุณต้องการคำแนะนำทางกฎหมายทางโทรศัพท์ คุณสามารถสั่งให้โทรกลับได้โดยใช้แบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ แล้วผู้เชี่ยวชาญของเราจะโทรกลับหาคุณในเวลาที่สะดวก
หากต้องการชำระคืนเงินกู้ด้วยเงินทุนของครอบครัว คุณต้องรวบรวมเอกสารและติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญ ในกรณีส่วนใหญ่ จะมีการตัดสินใจเชิงบวก แต่ก็อาจเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธได้เนื่องจากสถาบันสินเชื่อไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมาย หากกองทุนบำเหน็จบำนาญอนุญาตให้ใช้เงินได้ เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคารซึ่งจะชำระหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วน กรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยที่จ่ายด้วยทุนการคลอดบุตรจะถูกแบ่งให้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัว
ทุนการคลอดบุตรคือเงินทุนที่จัดสรรให้กับครอบครัวเมื่อมีการคลอดบุตรคนที่สองหรือการรับบุตรบุญธรรมคนที่สองหรือคนต่อมา เป็นไปได้ในรูปแบบต่างๆ หนึ่งในสิ่งที่พบมากที่สุดและได้รับความนิยมคือการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
กำหนดไว้แล้วว่าเงินที่ได้รับจากรัฐสามารถนำมาใช้เป็นเงินดาวน์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบจำนองได้และยังสามารถนำไปใช้ชำระค่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้รวมทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยเพื่อการใช้งานอีกด้วย ไม่สำคัญว่าครอบครัวจะกู้เงินเมื่อใดเนื่องจากกฎหมายอนุญาตให้มีความเป็นไปได้ในการชำระหนี้สำหรับภาระผูกพันที่เกิดขึ้นก่อนการเกิดของเด็ก มีการกำหนดข้อจำกัดเฉพาะเกี่ยวกับการชำระหนี้บางอย่างที่เกิดขึ้นจากเงินกู้: บทลงโทษ ค่าปรับ และการลงโทษอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงิน
ชำระคืนเงินกู้จำนองด้วยทุนคลอดบุตร
คุณสามารถใช้ทุนครอบครัวได้หลังจาก 3 ปี ในการดำเนินการนี้คุณต้องเขียนใบสมัครไปที่สำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญ
ความสนใจ! คุณควรติดต่อสำนักงานเขตพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ถาวร หากครอบครัวอาศัยอยู่ในที่อยู่อื่น คู่สมรสทั้งสองจะต้องได้รับการจดทะเบียนชั่วคราว ณ สถานที่พำนัก ผู้ที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศสมัครโดยตรงกับกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซีย
สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ภายใต้ข้อตกลงการซื้อและการขายเมื่อบ้านถูกสร้างขึ้นและนำไปใช้งานแล้วหรือเรากำลังพูดถึงตลาดรองหรือภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน ทุนการคลอดบุตรยังสามารถใช้เพื่อชำระหนี้เงินกู้เพื่อซื้อบ้านได้
ตารางที่ 1. รายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ (เอกสารทั้งหมดจัดทำเป็นสำเนาและเอกสารจะต้องอยู่ในมือ)
| เลขที่ | เพื่อชำระเงินดาวน์เงินกู้ | เพื่อชำระเงินดาวน์เงินกู้เพื่อเข้าร่วมการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน | เพื่อชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยเงินกู้ | ||
| 1 | สัญญาสินเชื่อหรือสัญญาเงินกู้ | ||||
| 2 | สัญญาจำนอง (ถ้ามี) | ||||
| 3 | ภาระผูกพันในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง (เดิม) | ||||
| 4 | สัญญาซื้อขาย | ข้อตกลงการมีส่วนร่วมก่อสร้างร่วมกัน | หนังสือรับรองธนาคารเกี่ยวกับยอดหนี้เงินต้นและดอกเบี้ย (ต้นฉบับ) | ||
| 5 | หนังสือรับรองจำนวนเงินที่ฝากและหนี้คงเหลือพร้อมรายละเอียดการโอนเงินทุนการคลอดบุตร (ต้นฉบับ) | หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ | |||
| 6 | ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน (หากซื้ออพาร์ทเมนต์ในลักษณะนี้) | ||||
| 7 | การอนุญาตให้สร้างบ้าน (หากบ้านไม่ได้ดำเนินการ) | ||||
| 8 | เอกสารยืนยันการรับเงินตามสัญญาเงินกู้ | ||||
| 9 | เอกสารยืนยันการเป็นสมาชิกสหกรณ์ (คัดมาจากทะเบียนสมาชิก สำเนาใบสมัคร หรือมติการรับเข้าสหกรณ์) | ||||
สำคัญ! อพาร์ตเมนต์ต้องเป็นของสมาชิกทุกคนในครอบครัว หุ้นถูกกำหนดโดยข้อตกลง หากไม่ได้ดำเนินการนี้เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะมีการมอบภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญ ระยะเวลาคือ 6 เดือนนับแต่วันที่ถอนภาระผูกพัน
นอกจากนี้ คุณจะต้องมีต้นฉบับของเอกสารอื่นๆ ที่จะต้องจัดเตรียมให้กับพนักงาน PF หรือ MFC:
- ใบรับรองครอบครัวหรือสำเนา;
- หนังสือเดินทาง;
- สนิลส์;
- หากตัวแทนกระทำการ - หนังสือเดินทางและหนังสือมอบอำนาจของเขา
- เอกสารยืนยันการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยหากไม่ได้ส่งเอกสาร ณ สถานที่อยู่อาศัยถาวร
- สูติบัตร (การรับบุตรบุญธรรม) สำหรับเด็กทุกคน
- เอกสารเกี่ยวกับสถานะของคู่สมรส (ทะเบียนสมรส, หนังสือเดินทางของคู่สมรส, หนังสือรับรองการจดทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัย)
- การอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สินเพื่อใช้จ่ายเงินหากผู้ปกครองหรือผู้ปกครองบุญธรรมสมัคร
- เอกสารยืนยันสิทธิของเด็กในการใช้กองทุนสนับสนุนของรัฐ (ทะเบียนสมรส การอนุญาตจากหน่วยงานปกครองและผู้ดูแลทรัพย์สิน หรือการตัดสินของศาลที่ประกาศว่าผู้เยาว์มีความสามารถอย่างเต็มที่)
ใส่ใจ! ระยะเวลาในการพิจารณาเอกสารคือ 30 วัน
จากผลการพิจารณาใบสมัครและชุดเอกสารกองทุนบำเหน็จบำนาญจะตัดสินใจปฏิเสธหรือตอบสนองคำขอของผู้สมัคร หากการตัดสินใจเป็นบวก เงินจะถูกโอนเข้าบัญชีขององค์กรที่ให้เงินกู้ทันที กำหนดเวลาในการโอนเงินคือ 10 วันนับจากวันที่มีการตัดสินใจในเชิงบวก
หลังจากตัดสินใจในเชิงบวกแล้ว คุณต้องติดต่อธนาคารและเขียนใบสมัครเพื่อชำระหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วนโดยใช้เงินที่ส่งมาจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ หากพวกเขาชำระหนี้เต็มจำนวนขอแนะนำให้นำใบรับรองการชำระหนี้กำหนดกำหนดการชำระเงินใหม่หากบางส่วน
การชำระคืนจำนองบางส่วนด้วยทุนมารดา
สามารถใช้เงินเพื่อชำระหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วนได้ จำนวนทุนการคลอดบุตรที่ครอบครัววางแผนจะชำระคืนเงินกู้ต้องไม่เกินจำนวนหนี้ตามสัญญาเงินกู้ อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติมีเพียงไม่กี่กรณีเท่านั้น โดยทั่วไปจำนวนหนี้จะเกินจำนวนทุนการคลอดบุตร
เมื่อธนาคารได้รับเงินจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ เงินจะเข้าบัญชีเงินกู้และธนาคารจะคำนวณจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนใหม่ การกู้ยืมตามเงื่อนไขทั่วไปจะลดลงประมาณ 15% หากมีการระงับการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดตามเงื่อนไขของข้อตกลง ผู้กู้จะต้องชำระเงินสมทบตามที่กำหนดภายในระยะเวลาที่กำหนด หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาพักชำระหนี้แล้วเท่านั้นจึงจะสามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้
ตัวอย่าง. ครอบครัว 4 คนกู้เงิน 10 ปีด้วยเงิน 2 ล้านรูเบิล เงินสมทบรายเดือนคือ 23,094.11 รูเบิล ครอบครัวใช้ประโยชน์จากส่วนหนึ่งของทุนการคลอดบุตรและจัดสรรเงิน 299,731.25 รูเบิลเพื่อชำระหนี้ หลังจากหักล้างจำนวนเงินนี้แล้ว การชำระเงินรายเดือนลดลงเหลือ 21,615.22 รูเบิล
ความสนใจ! การจำนองแต่ละครั้งจะแตกต่างกัน ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้และความสัมพันธ์ในภายหลังกับธนาคารจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงเงินกู้ที่ลงนาม.
ข้อกำหนดสำหรับองค์กรที่ออกเงินกู้
ข้อกำหนดสำหรับองค์กรที่ออกเงินกู้ได้รับการจัดตั้งขึ้นด้วย อาจเป็น:
- ธนาคารที่ได้รับใบอนุญาต
- อีกองค์กรหนึ่งที่ออกเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์
สำคัญ! ในทางปฏิบัติ ครอบครัวที่กู้ยืมเงินจากสหกรณ์ผู้บริโภคทางการเกษตรประสบปัญหาเนื่องจากกองทุนบำเหน็จบำนาญปฏิเสธที่จะจัดสรรเงินทุนคลอดบุตรเพื่อชำระคืนเงินกู้ดังกล่าว
การปฏิเสธดังกล่าวเกิดจากจดหมายจากรองประธานคณะกรรมการ PF ซึ่งระบุว่า PF ไม่มีเหตุผลที่จะปฏิบัติตามใบสมัครดังกล่าว รายชื่อดังกล่าวไม่เพียงแต่รวมถึงสหกรณ์การเกษตรเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงองค์กรการเงินรายย่อยและสหกรณ์ผู้บริโภคที่ออกเงินกู้ที่มีหลักประกันโดยการจำนองด้วย
ในทางปฏิบัติ มีสถานการณ์เกิดขึ้นที่ครอบครัวที่ได้รับเงินกู้จากสหกรณ์การเกษตรถูกบังคับให้ขึ้นศาล แต่มีแนวทางปฏิบัติด้านตุลาการเชิงบวกเพียงเล็กน้อย เพื่อเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ คุณต้องตรวจสอบสถานการณ์ต่อไปนี้:
- การปรากฏตัวในกฎบัตรสิทธิในการดำเนินกิจกรรมตลอดจนข้อเท็จจริงในการกำหนดรหัส OKVED ที่สอดคล้องกับกิจกรรมนี้
- การมีกฎระเบียบที่ได้รับอนุมัติในการออกสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยพร้อมหลักประกันจำนองพร้อมความเป็นไปได้ในการชำระคืนโดยใช้กองทุนทุนคลอดบุตร
- การทำธุรกรรมจะต้องมุ่งเป้าไปที่การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัว
หากคุณได้รับการปฏิเสธ คุณควรอุทธรณ์ต่อศาลและขอการคุ้มครองสิทธิ์ของคุณ
เมื่อการชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีทุนการคลอดบุตรอาจถูกปฏิเสธ
กองทุนบำเหน็จบำนาญอาจปฏิเสธที่จะตอบสนองการสมัครด้วยเหตุผลหลายประการ:
- สิทธิในการระบุการสนับสนุนวัสดุถูกยกเลิก
- ขั้นตอนการยื่นคำร้องถูกละเมิด
- กฎหมายไม่ได้กำหนดวิธีการจำหน่ายกองทุนไว้
- จำนวนเงินที่ระบุในใบสมัครเกินจำนวนเงินทุนการคลอดบุตร
- การจำกัดสิทธิของผู้ปกครอง
- การกำจัดเด็ก
- การไม่ปฏิบัติตามองค์กรที่ออกเงินกู้ตามข้อกำหนดที่นำเสนอ
นอกจากนี้ เมื่อได้รับใบสมัคร กองทุนบำเหน็จบำนาญจะต้องตรวจสอบสถานการณ์ต่อไปนี้:
- การลิดรอนสิทธิของผู้ปกครองที่เกี่ยวข้องกับเด็กโดยที่ครอบครัวได้รับสิทธิในการได้รับการสนับสนุนจากรัฐ
- ก่ออาชญากรรมต่อเด็ก
- การยกเลิกการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม
ในทางปฏิบัติ กรณีต่างๆ เกิดขึ้นเมื่อ PF ปฏิเสธด้วยเหตุผลที่เป็นทางการ หนึ่งในกรณีที่เกิดขึ้นในทางปฏิบัติคือการปฏิเสธเนื่องจากการยื่นคำขอขายกองทุนคลอดบุตรพร้อมกับสารสกัดจากบัญชีส่วนตัวของเงินฝากในนามของคู่สมรส การปฏิเสธถูกอุทธรณ์ในศาล ศาลยอมรับสิทธิของครอบครัวในการใช้กองทุนคลอดบุตรโดยกำหนดให้กองทุนบำเหน็จบำนาญต้องโอนเงิน
ชมวิดีโอสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม
ความเป็นไปได้ในการใช้ซื้อที่อยู่อาศัยนั้นถูกกำหนดโดยกฎหมาย ธนาคารทุกแห่งที่ให้สินเชื่อจำนองจะต้องรับใบรับรองจากรัฐบาลในการชำระดอกเบี้ยและ/หรือเงินต้นของเงินกู้ สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร (เอกสารในกองทุนบำเหน็จบำนาญของสหพันธรัฐรัสเซียที่จำเป็นในการจัดทำอย่างเป็นทางการและยืนยันการดำเนินการจะถูกระบุไว้ด้วย) อ่านต่อ
คำนิยาม
ทุนการคลอดบุตร (MCC) คือกองทุนงบประมาณของรัฐบาลกลางที่โอนไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อการดำเนินการตามมาตรการสนับสนุนของรัฐ เพื่อเป็นการยืนยันสิทธิ์ในการรับเงิน ผู้เข้าร่วมโปรแกรมจะได้รับใบรับรองที่ออกโดยรัฐ คุณสามารถรับได้ที่สำนักงานท้องถิ่นของกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซีย ณ สถานที่อยู่อาศัยของคุณ
วิธีหนึ่งในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วคือการใช้ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้จำนอง เอกสารที่จำเป็นในการดำเนินการให้เสร็จสิ้นจะถูกโอนไปยังการตัดสินใจเกี่ยวกับการใช้กองทุน MSC
จะรับใบรับรองได้อย่างไร?
ก่อนที่จะพิจารณาวิธีการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรและเอกสารที่จำเป็นในการดำเนินการให้เสร็จสิ้น เรามาดูวิธีรับใบรับรอง MSK กันก่อน
ผู้หญิงที่ให้กำเนิดหรือรับเลี้ยงบุตรคนที่สองหรือบุตรคนต่อมาสามารถรับความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐได้ หมวดหมู่นี้ยังรวมถึงพ่อที่รับเลี้ยงลูกคนที่สองด้วย เด็กที่ถูกทิ้งไว้โดยไม่มีพ่อแม่สามารถรับเงินได้เมื่อเข้าสู่วัยผู้ใหญ่ เงื่อนไขบังคับ:
- การศึกษาเต็มเวลา
- อายุ - สูงสุด 23 ปี
คุณสามารถรับใบรับรองได้ที่สาขาของกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซียโดยสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ปกครอง ต้องแนบสำเนาหนังสือเดินทางของผู้สมัครและสูติบัตร (การรับบุตรบุญธรรม) ของเด็กทุกคนมาด้วยในเอกสาร อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมโดยเฉพาะหากผู้สมัครเป็นบิดาเลี้ยงเดี่ยว ภายในหนึ่งเดือน PRF จะตรวจสอบเอกสารและตัดสินใจออกใบรับรอง การแจ้งเตือนจะถูกส่งไปยังผู้สมัครภายใน 5 วัน หากผลการตัดสินเป็นบวก เอกสารจะระบุว่าสามารถรับใบรับรองได้ที่ไหนและเมื่อใด
แอปพลิเคชัน
MSC ได้รับการจัดทำดัชนีตามอัตราเงินเฟ้อเป็นประจำทุกปี สามารถใช้เงินทั้งหมดหรือบางส่วนได้หลายวิธี หนึ่งในนั้นคือการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ ภายในทิศทางนี้สามารถใช้เงินทุนเพื่อซื้อ (ก่อสร้าง) สถานที่ที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย เพื่อจุดประสงค์เดียวกัน คุณสามารถกู้เงินจากธนาคารแล้วจัดการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร เอกสารที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการจะถูกส่งต่อไป เงินดังกล่าวสามารถใช้ได้ภายใน 36 เดือนหลังการเกิดหรือการรับบุตรบุญธรรมคนที่สองหรือบุตรคนต่อมา สามารถออกเงินกู้ให้บิดามารดาได้
จะเริ่มตรงไหน
ต้องส่งรายการเอกสารในการชำระหนี้จำนองต่อไปนี้ให้กับธนาคาร:
- สำเนาใบรับรอง MSK
- หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
- ใบสมัครสำหรับ (แบบฟอร์มธนาคารมาตรฐาน)
คุณควรสั่งซื้อใบรับรองจากธนาคาร ซึ่งระบุจำนวนหนี้ที่แบ่งออกเป็นเงินต้นและดอกเบี้ย ที่นี่คุณยังสามารถรับใบรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินและข้อตกลงการซื้ออพาร์ทเมนท์ได้อีกด้วย ขั้นตอนต่อไปคือการโอนเอกสารไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญ
การชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร: เอกสาร
ส่วนกองทุนรัฐบาลต้องเตรียมและส่งใบรับรองเข้ากองทุนบำเหน็จบำนาญ รายการเอกสารทั้งหมดสำหรับการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรมีอยู่บนเว็บไซต์ของกองทุนบำเหน็จบำนาญท้องถิ่นของรัสเซีย รายการโดยย่อ:
- ใบรับรองต้นฉบับสำหรับการรับความช่วยเหลือจากรัฐ
- สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ถือใบรับรองหรือเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันตัวตนของบุคคลนั้น หากคู่สมรสเป็นผู้ส่งใบสมัคร คุณจะต้องจัดเตรียมสำเนาหนังสือเดินทางเล่มที่สองและทะเบียนสมรสเพิ่มเติม หากใบสมัครถูกส่งโดยผู้รับมอบอำนาจ คุณจะต้องจัดเตรียมสำเนาหนังสือมอบอำนาจเพิ่มเติม
- สำเนาสัญญาจำนองพร้อมทะเบียนของรัฐ
- เอกสารยืนยันความเป็นไปได้ในการรับเงิน MSC โดยองค์กรเจ้าหนี้:
- สำหรับผู้กู้ที่ AHML รีไฟแนนซ์เงินกู้ - สำเนาหนังสือแจ้งการเปลี่ยนแปลงเจ้าของจำนอง
- สำหรับผู้กู้ที่ขายเงินกู้ให้กับบริษัทอื่น ให้แนบสำเนาหนังสือจากเจ้าของจำนองคนที่สอง ประกาศการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์จำนองจะถูกส่งทางไปรษณีย์ไปยังผู้ยืมหลังจากรีไฟแนนซ์เงินกู้แล้ว
- สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของสถานที่
- บัญชีส่วนตัว
- ภาระผูกพันที่ได้รับการรับรองโดยทนายความในการลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง (กับผู้อยู่อาศัยทั้งหมด) หลังจากภาระผูกพันถูกลบออก
- หนังสือรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนหนี้คงเหลือพร้อมดอกเบี้ย
นี่คือเอกสารที่จำเป็นในการชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร
ไร้เงินสดเท่านั้น
กฎหมายกำหนดว่าเป็นไปได้ที่จะชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดเท่านั้น เอกสารจะถูกส่งไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซียเพื่อขออนุญาตสำหรับการโอนเงินที่ไม่ใช่เงินสด แต่มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ หากครอบครัวกำลังสร้างบ้านก่อนเริ่มงาน คุณสามารถรับเงินครึ่งหนึ่งเข้าบัญชีธนาคารได้ สำหรับจำนวนเงินที่เหลือคุณจะต้องติดต่อกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซียและจัดเตรียมเอกสารเพื่อชำระจำนองด้วยทุนการคลอดบุตร ในกรณีนี้ต้องผ่านไปอย่างน้อยหกเดือนระหว่างงวด นอกจากนี้คุณต้องเตรียมเอกสารยืนยันต้นทุนของงานที่ทำ: สัญญากับผู้รับเหมา, ใบรับรองการทำงานที่เสร็จสมบูรณ์
การจำนองชำระคืนด้วยทุนการคลอดบุตรอย่างไร?
เอกสารสำหรับการกรอกใบสมัครเพื่อจำหน่ายกองทุนจะถูกโอนไปยังสาขาอาณาเขตของกองทุนบำเหน็จบำนาญ พนักงานจะต้องจัดเตรียมใบเสร็จระบุหมายเลขและวันที่รับเอกสารชื่อนามสกุลและตำแหน่งของเขา ภายในหนึ่งเดือนจะมีการตัดสินใจอนุมัติหรือปฏิเสธที่จะใช้ MSC และจะถูกส่งไปยังผู้สมัครในรูปแบบของการแจ้งเตือน
หากเอกสารที่จำเป็นในการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรนั้นถูกดึงออกมาไม่ถูกต้อง, จัดเตรียมไว้ไม่ครบถ้วน, หรือจำนวนเงินภายใต้ MSK เกินยอดคงเหลือของหนี้, การชดเชยอาจถูกปฏิเสธ ในการแจ้งเตือนกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซียมีหน้าที่ต้องระบุเหตุผลที่สมเหตุสมผลในการปฏิเสธ คำตัดสินนี้สามารถอุทธรณ์ในศาลได้
ธนาคารต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการชำระจำนองพร้อมทุนการคลอดบุตร? การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งรัสเซียโดยอนุญาตให้ใช้เงินสนับสนุนของรัฐ หากมีการชำระคืนเงินกู้บางส่วน ผู้กู้จะต้องจัดเตรียมใบสมัครให้ธนาคารระบุวิธีการเปลี่ยนกำหนดการชำระเงินที่เลือก:
- ลดระยะเวลาของสัญญาโดยยังคงรักษาจำนวนเงินที่ชำระไว้
- ลดจำนวนเงินที่ชำระในขณะที่รักษาระยะเวลาสัญญา
กองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซียมีหน้าที่ต้องโอนเงินภายในสองเดือนนับจากวันที่ตัดสินใจ ทุนการคลอดบุตรไม่สามารถใช้ชำระค่าปรับและค่าปรับที่เกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากการไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืม นั่นคือจนกว่าเงินจะถูกโอนไปยังกองทุนบำเหน็จบำนาญของรัสเซียผู้กู้มีหน้าที่ต้องชำระหนี้ให้ทันเวลา หลังจากการชำระหนี้ร่วมกันแล้ว จะมีการร่างกำหนดการชำระคืนเงินกู้ใหม่
วิธีแรกในการชำระหนี้
เมื่อใช้กองทุนช่วยเหลือของรัฐ คุณสามารถจ่ายเงินล่วงหน้าบางส่วน เงินต้นของเงินกู้ หรือดอกเบี้ยได้ ตัวเลือกแรกไม่มีให้บริการในทุกสถาบันสินเชื่อ ก่อนหน้านี้ ธนาคารจัดประเภทลูกค้าที่ไม่สามารถชำระเงินดาวน์ด้วยตนเองได้ว่าเป็นบุคคลล้มละลาย ปัจจุบันสถาบันการเงินขนาดใหญ่กำลังให้สัมปทานและรับ MSK ควรสังเกตว่าเงื่อนไขในการกู้ยืมดังกล่าวแทบจะเรียกได้ว่าเป็นผลดีต่อผู้กู้ไม่ได้ เงินกู้ยืมดังกล่าวให้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับระยะเวลาเงินกู้ระยะสั้น
วิธีที่สองในการชำระหนี้
ทางเลือกที่ยอมรับได้มากกว่าคือการชำระคืนเงินกู้ด้วยค่าใช้จ่ายของ MSK เนื่องจากหลังจากที่จำนวนหนี้ลดลง ระบบจะคิดดอกเบี้ยจากยอดหนี้ หากผู้กู้วางแผนที่จะชำระคืนก่อนกำหนด หลังจากการชำระหนี้ร่วมกัน จำนวนเงินที่ชำระจะลดลง
วิธีที่สามในการชำระหนี้
จะเป็นประโยชน์สำหรับธนาคารหากชำระเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้ด้วยค่าใช้จ่ายของ MSC เขารับประกันว่าจะได้รับส่วนหนึ่งของเงินทุนที่ต้องชำระ โครงการเดียวกันนี้เป็นประโยชน์ต่อลูกค้าโดยมีเงื่อนไขว่าเขาไม่ได้วางแผนที่จะชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด จำนวนเงินที่ชำระต่อเดือนลดลงแต่เพียงเล็กน้อยเท่านั้น
ลักษณะเฉพาะ
ใบรับรอง MSK ออกให้ไม่จำกัดระยะเวลา คุณสามารถรับจำนวนเงินได้ตลอดเวลา หากบุคคลที่ระบุไว้ในเอกสารเสียชีวิต พ่อแม่ ผู้ปกครองคนที่สอง หรือตัวเด็กเองสามารถใช้จำนวนเงินดังกล่าวได้จนกว่าเขาจะอายุครบ 23 ปี
คุณสามารถใช้เงินช่วยเหลือของรัฐบาลได้ตลอดเวลา ข้อยกเว้นคือเมื่อเจ้าของใบรับรองประสงค์จะใช้เพื่อชำระเงินดาวน์ ในกรณีนี้สามารถใช้ได้ 36 เดือนหลังคลอดบุตร/รับเลี้ยงบุตรบุญธรรม มีข้อจำกัดอีกอย่างหนึ่ง รายการเอกสารสำหรับการชำระคืนจำนองด้วยทุนการคลอดบุตรจะต้องมีใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญยืนยันว่าก่อนหน้านี้กองทุนช่วยเหลือของรัฐไม่ได้ถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นใด
นอกจากโครงการของรัฐบาลกลางแล้ว ยังมีโครงการระดับภูมิภาคเพื่อปรับปรุงสถานการณ์ทางประชากรศาสตร์ในประเทศอีกด้วย บางส่วนมีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการรับ (การลงทะเบียน) ทรัพย์สิน
หลังจากชำระคืนเงินกู้แล้ว ทรัพย์สินที่ซื้อจะต้องจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินร่วมกับสมาชิกในครอบครัวทุกคน
ปิด มสธ
โครงการทุนการคลอดบุตรเปิดตัวในปี 2550 ถึงแม้จะกล่าวกันว่าโปรแกรมจะไม่ทำงานอย่างไม่มีกำหนด หลังจากผ่านไป 8 ปี มีข่าวลือครั้งแรกเกี่ยวกับการยุติใบรับรอง เหตุผลก็คือในปี 2014 หนี้ของกองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซีย (ซึ่งชำระเงินทั้งหมด) มีจำนวนประมาณ 1 ล้านล้าน ถู. ในช่วงเวลาเดียวกันมีการจ่าย 200 ล้านรูเบิลภายใต้ใบรับรอง MSK ไม่มีการตัดสินใจขั้นสุดท้าย จากข้อมูลเบื้องต้นจะสามารถรับใบรับรองได้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2561 และนำไปใช้ได้ใน 10 ปีข้างหน้า
การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดของโปรแกรมต่อไปนี้กำลังได้รับการพิจารณาในปีหน้า:
- การออกใบรับรองให้กับครอบครัวที่มีรายได้น้อยหรือปานกลางเท่านั้น
- กำลังพิจารณาทิศทางใหม่สำหรับการใช้เงินทุน - การฟื้นฟูสมรรถภาพเด็กที่มีความพิการ
